近年来，随着粤港澳大湾区的发展规划逐步推进，惠阳区作为连接深圳与惠州的重要节点，其房地产市场备受关注。惠阳房价近年来呈现稳步上涨的趋势，主要得益于交通基础设施的不断完善和区域经济活力的提升。目前，惠阳已经形成了以淡水城区为中心，辐射周边多个镇区的发展格局，吸引了大量深圳及周边城市的购房者。

从市场供应来看，惠阳的新盘项目多集中在交通便利、配套完善的区域，如大亚湾高速出口附近以及临深片区。这些项目不仅价格相对深圳较低，还具备良好的增值潜力。对于投资者而言，惠阳的房地产市场仍具有较大的吸引力，尤其是在政策支持和人口流入的双重利好下。

然而，惠阳房价的上涨也带来了一定的挑战。一方面，高房价可能对刚需购房者造成压力；另一方面，部分区域的开发进度较慢，配套设施尚需完善。因此，未来惠阳房地产市场的健康发展需要政府、开发商和购房者共同努力，通过优化资源配置和提升居住品质来实现共赢。