【二套房契税2021年新规】在2021年，中国各地对二套房的契税政策进行了不同程度的调整，旨在进一步调控房地产市场，抑制投机性购房行为。不同城市根据自身情况制定了不同的政策，总体来看，二套房的契税税率普遍高于首套房，且部分城市还增加了首付比例和贷款限制等措施。
以下是对2021年二套房契税相关政策的总结：
一、政策背景
随着房地产市场的持续升温，国家出台了一系列调控政策，以稳定房价、防止过热。其中，针对二套房的契税政策成为重点之一。契税作为房产交易中的一项重要税费，直接影响购房者的成本。
二、二套房契税2021年主要规定（全国部分城市）
| 城市 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 是否限购 | 备注 |
| 北京 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下2%；以上3% | 是 | 需提供家庭名下无房证明 |
| 上海 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下3%；以上3% | 是 | 非户籍需提供社保或个税缴纳证明 |
| 广州 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下3%；以上3% | 是 | 非户籍需提供连续5年社保或个税记录 |
| 深圳 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下3%；以上3% | 是 | 非户籍需提供连续5年社保或个税记录 |
| 成都 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下3%；以上3% | 是 | 部分区域限贷限售 |
| 杭州 | 90㎡以下1%；以上1.5% | 90㎡以下3%；以上3% | 是 | 非户籍需提供社保或个税记录 |
> 说明：
> - 上述税率适用于非普通住宅或非首次购房的情况。
> - 不同城市的“普通住宅”标准略有差异，具体以当地政策为准。
> - 个别城市对二套房有额外限制，如贷款利率上浮、购房资格审核等。
三、政策影响
1. 购房成本增加：二套房契税提高，直接增加了购房者在交易中的支出。
2. 抑制投资需求：通过提高税费门槛，减少炒房行为，有助于稳定市场。
3. 政策差异化明显：一线城市与三四线城市政策差异较大，体现因城施策原则。
四、总结
2021年，二套房契税政策在全国范围内普遍收紧，体现了政府对房地产市场的调控意图。购房者在进行房产交易时，应充分了解当地政策，合理评估自身需求与财务能力，避免因政策变化带来不必要的负担。
如需了解更多城市的具体政策，建议咨询当地不动产登记中心或专业房产机构。
